Ar tai būtų žemės sklypas, butas ar namas – visada atsakau klausimu: „O kam jums tos kainos reikia?“ Ne todėl, kad nenorėčiau pasakyti ar sakyčiau „kainytė PM“, o todėl, kad noriu geriau suprasti jūsų situaciją ir tikslą, nes kaina priklauso nuo to, kam ji jums reikalinga. Ir štai keletas galimų priežasčių: ⦁ reikia bankui dėl paskolos; ⦁ planuojate parduoti; ⦁ priimate paveldėjimą; ⦁ reikia deklaruoti turto vertę dėl mokesčių. Tam pačiam objektui gali būti kelios skirtingos vertės, kurios visos yra teisingos – tik skirtingiems tikslams. Pavyzdys (konkretus objektas): ⦁ Skelbimo kaina: 210 000 Eur ⦁ Reali sandorio vertė: 205 000 Eur ⦁ Vertinimo ataskaitoje (bankui): 200 000 Eur ⦁ Vidutinė rinkos vertė (2015 m.): 56 000 Eur ⦁ Mokestinė vertė (2021 m., masinis vertinimas): 74 800 Eur ⦁ Atkuriamoji vertė (RC ar ekspertas): 8 602 Eur Kuri iš jų „teisinga“? Visos. Jos atspindi skirtingas perspektyvas, laikotarpius, vertinimo metodus ir tikslus. Tad jei norite sužinoti „kainą“ – pradėkime nuo klausimo: „Kam jums ji reikalinga?“