Nors nesispecializuoju komerciniame NT, dažnai tenka padėti verslams įsikurti ar vertinti lokacijų potencialą, todėl dalinuosi esminiais kriterijais, kuriuos taiko ir didieji žaidėjai. Turime labai gerą pavyzdį Lietuvoje vieną iš tinklinių maisto parduotuvių Lidl. Iš esmės tai, ką daro Lidl, yra duomenimis grįstas sprendimų priėmimas apie vietą, ir tokį principą galima universaliai pritaikyti bet kokiam verslui, kuris turi fizinę vietą arba klientų srautą (parduotuvės, kavinės, biurai, studijos, klinikos, net mobilūs verslai). 🔹 1. Klientų potencialas (vietos demografija) Lidl principas: gyventojų tankis + perkamoji galia. Universalus pritaikymas: → Įvertink, kas tavo klientas (amžius, pajamos, gyvenimo būdas). → Pažiūrėk, kur tokių žmonių daugiausia — per Statistikos departamentą, „ArcGIS“, „Google Maps Insights“, ar net „Meta Ads Manager“ demografinius žemėlapius. → Pvz., jei turi grožio studiją, naudinga būti netoli daugiabučių rajonų su didesnėmis pajamomis; jei sporto klubą – ten, kur daug jaunų šeimų. ________________________________________ 🔹 2. Matomumas ir prieinamumas Lidl principas: vieta šalia pagrindinių srautų. Universalus pritaikymas: → Įvertink, ar tavo vieta matoma iš gatvės / pravažiuojantiems žmonėms. → Ar lengva privažiuoti, sustoti, įeiti, išvažiuoti? → Pvz., kavinė ar kepyklėlė, kurią mato rytinio eismo srautas, pritrauks natūralų klientų srautą be papildomos reklamos. ________________________________________ 🔹 3. Klientų srautai Lidl principas: automobilių ir pėsčiųjų judėjimas. Universalus pritaikymas: → Stebėk realius srautus: kiek žmonių ar automobilių praeina per valandą. → Naudok „Google Maps Popular Times“, mobiliųjų duomenų ataskaitas, ar tiesiog savaitės stebėjimą skirtingu metu. → Pvz., jei planuoji atidaryti masažo kabinetą, geriau rinktis vietą šalia biurų (po darbo ateina atsipalaiduoti) nei tarp gamyklų. ________________________________________ 🔹 4. Konkurencija ir pozicionavimas Lidl principas: analizuoja konkurentus aplink. Universalus pritaikymas: → Sudaryk konkurentų žemėlapį — kas siūlo panašią paslaugą ar produktą tavo zonoje. → Pažiūrėk, ar yra spragų (pvz., vietų be nė vienos kirpyklos, be vegetarinių pietų). → Įvertink poziciją: ar nori būti šalia konkurentų (kai žmonės renkasi iš kelių variantų), ar atokiau (būti vienintelis pasirinkimas). ________________________________________ 🔹 5. Erdvės ir infrastruktūros potencialas Lidl principas: vietos pakankamumas, matomumas, plėtros galimybės. Universalus pritaikymas: → Ar tavo vietoje galima augti (pvz., pridėti dar vieną kabinetą, stalą, lentyną)? → Ar yra automobilių stovėjimo, viešojo transporto, geras apšvietimas, vitrina, įėjimas? ________________________________________ 🔹 6. Miesto planai ir aplinka Lidl principas: derinimas su savivaldybės planais. Universalus pritaikymas: → Patikrink, ar rajonas vystosi ar nyksta. → Gal šalia planuojamas naujas daugiabutis, darželis ar biurų kvartalas? Tai signalas, kad ateityje klientų daugės. → Naudok „Geoportal.lt“ ar savivaldybės viešus planus. ________________________________________ 🔹 7. Duomenų analizė ir testavimas Lidl principas: GIS modeliavimas ir pirkėjų zonų analizė. Universalus pritaikymas: → Net jei neturi didelio biudžeto, gali testuoti: paleisk „Facebook Ads“ į tam tikrą rajoną ir matyk, kiek kainuoja pasiekti klientą. → Arba pabandyk laikiną veiklą (pop-up, trumpalaikę nuomą), kad įsitikintum, jog vieta „veikia“. → Naudok Google Analytics vietos duomenis (jei turi tinklalapį ar rezervacijas). Verta atsiminti, kad gera vieta šiandien nebūtinai bus gera po 5 metų — todėl stebėkite, kaip keičiasi rajonas, judėjimo kryptys, konkurentai. ________________________________________ 💡 Reziume: Lidl metodika = universali formulė vietos pasirinkimui: ✅ Kur yra mano klientas? (pirmiau reiktų žinoti KAS yra mano klientas) ✅ Ar jis mane mato ir gali patogiai pasiekti? ✅ Ar mano pasiūlymas skiriasi nuo to, ką jis turi šalia? ✅ Ar ši vieta turi potencialo augti? Vietos pasirinkimas nėra tik logistika — tai strateginis sprendimas, kuris gali lemti sėkmę ar nesėkmę. Net mažas verslas gali mąstyti kaip Lidl: stebėti, matuoti, testuoti ir veikti ten, kur yra jo klientas.